十大股东
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| 名次 | 股东 | 身份 | 持股比例 | 持股市值(亿) | 该股东持股 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海锦和投资集团有限公司 | 企业法人/产业资本 | 58.00% | 26.31 | 1 家 · 26.31 亿 |
| 2 | 上海锦友投资管理事务所(有限合伙) | 私募/创投(PE/VC) | 0.85% | 0.39 | 1 家 · 0.39 亿 |
| 3 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 公募基金/ETF | 0.59% | 0.27 | 62 家 · 37.12 亿 |
| 4 | 罗晓翠 | 自然人(个人) | 0.55% | 0.25 | 1 家 · 0.25 亿 |
| 5 | 丁实延 | 自然人(个人) | 0.48% | 0.22 | 1 家 · 0.22 亿 |
| 6 | 上海睿郡资产管理有限公司-睿郡沪港深精选私募基金 | 私募/创投(PE/VC) | 0.42% | 0.19 | 1 家 · 0.19 亿 |
| 7 | 吴忠汉 | 自然人(个人) | 0.41% | 0.19 | 1 家 · 0.19 亿 |
| 8 | UBS AG | 外资/QFII/陆股通 | 0.40% | 0.18 | 427 家 · 219.9 亿 |
| 9 | 上海睿郡资产管理有限公司-睿郡6号私募证券投资基金 | 私募/创投(PE/VC) | 0.34% | 0.15 | 1 家 · 0.15 亿 |
| 10 | 李星达 | 自然人(个人) | 0.32% | 0.15 | 1 家 · 0.15 亿 |
股权结构
- 第一大股东
- 上海锦和投资集团有限公司
- 第一大股东持股
- 58.00%
- 前十大合计持股
- 62.36%
- 陆股通(北向)持股
- —
参控股公司
报告期 2025-12-31 · 控股子公司 34 家 · 参股/联营 3 家 · 定期报告披露口径,点击名称可在爱企查穿透
| # | 公司名称 | 参控关系 | 持股比例 | 披露净利润 |
|---|---|---|---|---|
| 控股子公司 · 34 家 | ||||
| 1 | 上海锦朗企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | -2362.20万元 |
| 2 | 锦和创力商业运营管理(北京)有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 3 | 上海锦静企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 4 | 上海习瑞实业有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 5 | 上海劭锦企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 6 | 上海腾锦文化发展有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 7 | 上海锦林网络信息技术有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 8 | 上海锦衡企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 9 | 上海数娱产业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 10 | 上海史坦舍商务服务有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 11 | 上海和矩商务发展有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 12 | 上海翌钲众创空间经营管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 13 | 上海锦穗企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 14 | 上海锦羽企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 15 | 上海锦翌企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 16 | 上海锦能物业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 17 | 上海力衡投资管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 18 | 上海锦瑞企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 19 | 上海劲佳文化投资管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 20 | 上海豪翌企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 21 | 上海锦玖万建材有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 22 | 上海锦珑企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 23 | 上海锦颐企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 24 | 上海锦飞纬建工程建设有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 25 | 杭州锦悦企业管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 26 | 上海锦灵企业管理有限公司 | 控股子公司 | 99.00% | — |
| 27 | 上海锦舶企业管理有限公司 | 控股子公司 | 99.00% | — |
| 28 | 上海锦苑企业管理有限公司 | 控股子公司 | 84.00% | — |
| 29 | 北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司 | 控股子公司 | 72.50% | -5851.44万元 |
| 30 | 上海申地锦和商业经营管理有限公司 | 控股子公司 | 65.00% | — |
| 31 | 同昌盛业新荟城叁(北京)商业管理有限公司 | 间接控股子公司 | 60.00% | — |
| 32 | 同昌盛业新荟城壹(北京)商业管理有限公司 | 间接控股子公司 | 60.00% | — |
| 33 | 同昌盛业(北京)科技发展有限公司 | 控股子公司 | 60.00% | -1.37亿元 |
| 34 | 北京同昌盛业城市更新科技发展有限公司 | 控股子公司 | 52.17% | — |
| 参股 · 联营 · 合营 · 3 家 | ||||
| 1 | 北京北锦商业运营管理有限公司 | 合营企业 | 50.00% | -80.04万元 |
| 2 | 南京广电锦和投资管理有限公司 | 联营企业 | 49.00% | 621.69万元 |
| 3 | 青岛锦和智达商业管理有限公司 | 参股子公司 | — | — |
公司简介
董事长 郁敏珺 · 员工 474 人 · 注册资本 4.73 亿
上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司成立于2007年,是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一,专业面向城市更新领域,致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。控股股东上海锦和投资集团有限公司创建于1995年,起步于房地产销售及策划,如今已发展成为拥有四大业务板块——存量商用物业运营与管理、资产投资管理、高端服务式公寓、高端度假酒店开发与管理的综合集团,包括锦和商管、锦和资管、base公寓、酒店管理。锦和商管通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值,并在改善城市面貌的同时,挖掘建筑的历史文脉,推动文创产业的孵化发展。目前,其项目已遍及上海、北京、杭州、南京,并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。锦和商管于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市,股票代码603682。2022年5月,证券简称由“锦和商业”变更为“锦和商管”。锦和商管旗下拥有“越界”项目品牌,及全资物业公司——锦能物业。其中,以“越界”品牌为代表的创意产业园区得到政府、文化创意产业类客户等各方认可,自2014年起,连续多次被上海市工商行政管理局认定为“上海著名商标”。
一般项目:企业管理;投资管理;自有资金投资的资产管理服务;商务代理代办服务;物业管理;品牌管理;市场营销策划;停车场服务;健身休闲活动;通用设备修理;电气设备修理;仪器仪表修理;交通设施维修;通讯设备修理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。