最新价
3.71
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总市值
68.43 亿
全市场 #2,371
ROE(加权·年报)
-5.75%
全市场 #4,581
市盈率(TTM)
亏损
—
市净率
0.66
股息率
—
—
十大股东
报告期 — · 点击股东查看其全部持仓
| 名次 | 股东 | 身份 | 持股比例 | 持股市值(亿) | 该股东持股 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上实地产发展有限公司 | 企业法人/产业资本 | 48.60% | 33.26 | 1 家 · 33.26 亿 |
| 2 | 上海上投资产经营有限公司 | 企业法人/产业资本 | 6.06% | 4.15 | 1 家 · 4.15 亿 |
| 3 | 君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙) | 私募/创投(PE/VC) | 3.63% | 2.48 | 1 家 · 2.48 亿 |
| 4 | 中国长城资产管理股份有限公司 | 私募/创投(PE/VC) | 1.72% | 1.18 | 23 家 · 975.4 亿 |
| 5 | 上海工业投资(集团)有限公司 | 企业法人/产业资本 | 1.43% | 0.98 | 3 家 · 8.87 亿 |
| 6 | 香港中央结算有限公司 | 外资/QFII/陆股通 | 0.80% | 0.55 | 2558 家 · 26,600 亿 |
| 7 | 上海上实投资管理咨询有限公司 | 私募/创投(PE/VC) | 0.64% | 0.44 | 1 家 · 0.44 亿 |
| 8 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 公募基金/ETF | 0.60% | 0.41 | 62 家 · 37.12 亿 |
| 9 | 上实置业集团(上海)有限公司 | 企业法人/产业资本 | 0.57% | 0.39 | 1 家 · 0.39 亿 |
| 10 | 上海光通信有限公司 | 企业法人/产业资本 | 0.57% | 0.39 | 1 家 · 0.39 亿 |
股权结构
- 第一大股东
- 上实地产发展有限公司
- 第一大股东持股
- 48.60%
- 前十大合计持股
- 64.62%
- 陆股通(北向)持股
- 0.80%
参控股公司
报告期 2025-12-31 · 控股子公司 53 家 · 参股/联营 6 家 · 定期报告披露口径，点击名称可在爱企查穿透
| # | 公司名称 | 参控关系 | 持股比例 | 披露净利润 |
|---|---|---|---|---|
| 控股子公司 · 53 家 | ||||
| 1 | 上海上投控股有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | -6.36亿元 |
| 2 | 上海实玖置业有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 3 | 上海汇通房地产有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 4 | 上海实淞房地产开发有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 5 | 泉州市上实投资发展有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 6 | 上海上实城市发展投资有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | -1.57亿元 |
| 7 | 上海上实南开地产有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 8 | 上海宝绘房地产有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 9 | 重庆华新国际实业有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 10 | 上海实瑞房地产有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 11 | 上海上实城市运营服务有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 12 | 上海上投置业发展有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 13 | 上海瑞陟投资管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 14 | 上海嘉瑞房地产有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 15 | 上海实锐投资管理有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 16 | 湖州湖屹房地产开发有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 17 | 湖州湖嵘房地产开发有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 18 | 苏州上实置业有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | 6.25亿元 |
| 19 | 上海上实商业管理有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 20 | 上海实宁置业有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 21 | 上海实誉城市建设管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 22 | 上海申大物业有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 23 | 上海锐珏商务咨询有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 24 | 成都上实锦绣物业服务有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 25 | 重庆海上海置业有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 26 | 青岛美高梅酒店有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 27 | 上海上实南开房地产营销有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 28 | 上海城开商用物业发展有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 29 | 上海政勤企业服务有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 30 | 上海新世纪房产服务有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 31 | 上海高阳宾馆有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 32 | 上海天地行房地产营销有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 33 | 上海锐珩投资管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 34 | 上海锐翎投资管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 35 | 湖州湖润建设管理有限公司 | 全资子公司 | 100.00% | — |
| 36 | 上海尚实餐饮有限公司 | 间接全资子公司 | 100.00% | — |
| 37 | 上海金钟商业发展有限公司 | 控股子公司 | 90.00% | 3879.69万元 |
| 38 | 湖南丰盛房地产开发有限公司 | 控股子公司 | 90.00% | -2501.92万元 |
| 39 | 上实发展(青岛)投资开发有限公司 | 控股子公司 | 87.91% | — |
| 40 | 杭州上实置业有限公司 | 间接控股子公司 | 85.00% | -191.66万元 |
| 41 | 上海上实物业管理有限公司 | 控股子公司 | 85.00% | 3964.81万元 |
| 42 | 杭州上实房地产开发有限公司 | 间接控股子公司 | 85.00% | — |
| 43 | 青岛上实城市发展有限公司 | 间接控股子公司 | 76.00% | — |
| 44 | 大理上实城市发展有限公司 | 间接控股子公司 | 75.00% | -150.76万元 |
| 45 | 上海嘉荟房地产有限公司 | 控股子公司 | 60.00% | — |
| 46 | 芜湖银实城市运营管理有限公司 | 间接控股子公司 | 58.00% | — |
| 47 | 芜湖上实空港运营管理有限公司 | 间接控股子公司 | 55.00% | — |
| 48 | 上海丰茂置业有限公司 | 控股子公司 | 51.00% | -202.65万元 |
| 49 | 上海丰泽置业有限公司 | 控股子公司 | 51.00% | 2844.55万元 |
| 50 | 上海上实湖滨新城发展有限公司 | 控股子公司 | 51.00% | -7138.43万元 |
| 51 | 上海实悦投资管理有限公司 | 间接控股子公司 | 51.00% | — |
| 52 | 成都上实置业有限公司 | 控股子公司 | 50.40% | — |
| 53 | 湖州瑞恒酒店管理有限公司 | 子公司 | — | — |
| 参股 · 联营 · 合营 · 6 家 | ||||
| 1 | 上海上实北外滩新地标建设开发有限公司 | 合营企业 | 50.00% | -835.29万元 |
| 2 | 上海青悦房地产开发有限公司 | 联营企业 | 49.00% | -556.79万元 |
| 3 | 宁波市鄞州帷幄投资合伙企业(有限合伙) | 联营企业 | 43.43% | -158.96万元 |
| 4 | 上海泽虹置业有限公司 | 联营企业 | 30.00% | -1419.39万元 |
| 5 | 湖州湖源投资发展有限公司 | 参股子公司 | 20.00% | — |
| 6 | 宁波帷迦投资管理有限公司 | 参股子公司 | — | — |
公司简介
董事长 王政 · 员工 9,401 人 · 注册资本 18.45 亿
上海实业发展股份有限公司(股票代码:600748.SH,简称“上实发展”)是上实集团旗下一家拥有合理业务结构、较成熟产品线、区域布局相对集中、具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。上实发展成立于2003年,开发运营轨迹覆盖上海、杭州、苏州、重庆、成都、青岛等十余个城市。上实发展始终坚持全面践行社会责任、紧扣上实集团战略主线,坚持“融产结合、创新发展“为核心,通过积极实践探索,逐步形成”城市更新、城市运营、城市服务“三大核心业务板块。其中,城市更新板块深耕上海虹口北外滩、宝山吴淞两大重要城市发展区域;城市运营板块目前管理和出租面积约44万平方米,业态覆盖写字楼、商业及长租公寓等;城市服务板块已孵化出”上实服务“物业品牌,管理面积近3000万平方米,跻身2023年度中国物业管理综合实力第36名,上海市物业服务综合实力第4名。展望未来,上实发展将以“服务城市发展”为使命,以“开拓创新、合作共赢”为理念,以产业发展为引擎,以融产结合、创新发展为核心,赋能新时代,推动城市内生增长,助力社会发展及人民美好生活。上实发展,为城市带来更多温暖与可能!
经营范围
房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务,停车场服务,国内贸易(上述经营范围不涉及前置审批项目)